Välkommen till originalhem! Här delar jag mina tankar och erfarenheter från renoveringen av vårt 20-talshus i Enskede. Förhoppnigsvis kan jag ge en alternativ syn på begreppet ”renovering” som ju blivit en populär syssla i Sverige. Är det kanske motsägelsefullt att sidan heter ”originalhem” och handlar om renovering. Efter renovering upphör ju oftast huset att vara just ”original”. Det är precis detta som är kärnan i budskapet. Att renoveringens syfte kan (bör) vara att bevara, eller återställa huset till original. Eller åtminstone en ”känsla av original”.

Under galleri finner du några bilder från renoveringen

Det handlar om att förvalta huset så att det om hundra år fortfarande är ett 20-talshus.

Och med 20-talshus menar jag då ett hus byggt på 1920-talet, av gediget trä med vackra fönster, lertegel och symmetrisk arkitektur. Risken är annars att om hundra år är det mer känsla av 2020-talet med aluminumfönster gipsväggar och detaljer från Byggmax eller Bauhaus.

Jag och Maria köpte huset förra sommaren och många, många timmar har lagts på att renovera huset. Till vår glädje var huset väldigt slitet och ”orört” sedan många decennier. Ytterpanel, fönster, golv och detaljer var husets original, dock i vissa fall väldigt, väldigt slitet. Till er som äger ett hus byggt på 20-talet kan jag bara gratulera, ni äger en riktig diamant. Kvaliteten är allt som oftast mycket hög. Inget decennium har sedan dess överträffat byggnadskvalitet. För oss räckte det med att slipa diamanten. I många andra fall har ädelstenen klätts in i eternit- eller plåtkostym och betonghatt.

Kulturarv

Jag är väldigt intresserad av arkitektur, och på förekommen anledning då främst 20-talsklassicism och Egnahemsrörelsen. Visst kan jag tycka att modern arkitektur kan vara spännande, men vackert är det sällan. Att promenera runt i Enskede eller Bromma är som att gå på konstgalleri, tyvärr har dock många gamla originalverk täckts över med amatörmässiga alster av plåt eller asbest. Ofta är konstverken singerade den välrenomerade arkitekten Edvin Engström, så även ritningen av vårt hus.

Hur det kunde gå så snett på 70- och 80-talen är för mig en gåta. Renoveringsvågen som förstörde så många hus och utplånade all charm och känsla är ett sorgekapitel i villakvarterens historia. Med tanke på hur dagens villaproduktion ser ut (fyrkantiga skolådor) är det väl högst troligt att den gamla arkitekturen kommer bli ännu mer eftertraktad i framtiden. Glädjande verkar det dock som att intresset ökar för ”byggnadsvård” och renovering i tidstypisk bevarande ambition.  Begreppet byggnadsvård är väldigt intressant och jag har läst många böcker i ämnet. Framförallt gör det att man blir duktig på att ifrågasätta normer, material och tekniker. Det verkar finnas många riktiga entusiaster på området vilket är inspirerande. Av egen erfarenhet ger det mersmak att söka efter den autentiska renoveringen. Eftersom ämnet lyfts fram av de riktiga entusiasterna blir det lätt fokus på det riktigt gamla. Hus från 1700-talet med handsmidda spikar o.s.v. Ur den känns ju 20-talshuset som ett ”modernt hus”. Planlösning, takhöjd och standard på ett 20-talshus är ofta helt i enlighet med moderna krav. Jag har försökt att hitta ”rimlig nivå” på det autentiska. Sammanfattningsvis landar jag i att exteriört eftersträva korrekt tidstypiskt utseende och materialval, medan interiören kan motivera kompromisser ibland. Badrum och kök är väl de områden som blir svårast/dyrast att vara benhård byggnadsvårdare.

Modulkök eller platsbyggt?

Jag hade verkligen önskat ett platsbyggt kök av massivt trä, målat med linoljefärg. Här erkänner jag dock att vi fuskat och använt stommar (moduler) från en av de större tillverkarna. Det befintliga köket var tyvärr inte värt att renovera, det var för slitet och byggkvaliteten för låg. Troligtvis var det byggt någon gång på 90-talet. Att bygga ett modulkök rimmar såklart dåligt med byggnadsvård, men om det inte finns något att vårda (ex fint funkiskök) tycker jag ändå att man kan bli ursäktad. Planlösningen på det nya köket är av traditionell karaktär med hyllor istället för överskåp. Istället för plåtlåda till fläkt byggde jag ett eget fläktskåp. Designen på köket gör att det enkelt går att byta ut stommarna mot platsbyggda enheter i framtiden. Stommarna står innanför en ”ram” vilket ger en platsbyggd känsla. Om vi inte behövt renovera hela huset hade jag troligtvis kostat på mig att låta ett snickeri bygga köket på traditionellt sätt. Här har vi alltså ett exempel på den moderna versionen av renovering som jag ju predikar att man ska undvika. Kontentan är väl att känslan är viktig oavsett om man återställer original eller bygger nytt. Det finns ju sällan ett originalkök från 20-talet och då ställs man ju inför val och ofta kompromisser (exempelvis modulkök). Kompromisserna är iallafall väl genomtänkta. Vi får väl se, om 10 år kanske jag slänger ut stommarna och bygger ett massivt gediget platsbyggt kök. Då får jag väl stå där och skämmas med ”big bag” fylld av industrilackerade spånskivor….

Hursomhelst blev köket väldigt fint och känslan finns där iallafall. Ironiskt nog är köket det som besökare ger flest komplimanger till. Fake it til you make it!

Vår renovering

Invändigt

• Reparation av vävspända innertak i matsal och vardagsrum
• Slipning av målning av paneler och snickerier. Tre lager linoljefärg
• Tapetsering med klassiska mönster
• Renovering och målning av ytskikt. I möjligaste mån original, alternativt 6mm renoveringsgips
• Tidstypiska strömbrytare och eluttag (bakelit)
• Nya platsbyggda garderober i pärslpont (självklart målade med linoljefärg)
• Nybyggda trappräcken i tidsenlig stil. Planhyvlad kvistfri furu, och ja samma färg som vanligt.
• Och mycket, mycket mer.
• Kök, badrum, gästtoalett

Utvändigt

• Renovering av fönster. Munblåsta glas, linoljekitt och linoljefärg
• Skrapning av foder och panel. Målning med linoljefärg
• Reparation av grundmur/sockel. Målning med silikatfärg (kvarstår att göra)
• Skrapning/ målning av falsat plåttak på glasveranda. Rostskyddat med järnmönja (kvarstår att göra)
• Nybyggd bod i gammal stil med hyvlad panel och profilerad lockläkt (enligt husets originalutförande

Låter dyrt?

Är det dyrt att renovera? En sak är säkert, det är dyrt att renovera ”felaktigt”. Sätt upp 13mm gipsskivor i alla rum, byt ut foder och socklar till bygghandelns standard, lägg nya betongpannor på taket och vips har ditt hus tappat en miljon i värde (om huset råkar ligga i Stockholm). Efterkalkylen med detta i beaktande visar att gipsskivorna kostade 300:- / st och betongpannorna 5000:- per m2. Jag bara gissar. Då kanske valet av material blir annorlunda.

Nuvarande situation med hissnande priser i storstadsregionerna gör att kalkylen blir annorlunda. Helt plötsligt blir det väl motiverat att köpa rätt profilerade dörrfoder, tidstypiska detaljer osv. Även om huset är slitet är det troligtvis bättre att låta det vara än att att renovera bort charmen, bara sett till marknadsvärdet. Klickgolv och aluminiumförnster är mao bisarrt dyrt. Företag som Mockfjärds och allt vad de heter har inte mycket att göra i Enskede. Det finns bra alternativ till er som absolut måste byta fönster. Jag har dock en uppmaning till er som har originalfönster: Byt inte fönster!!! Även om all färg flagnat av, kittet saknas och rutor spruckit. Jag ska lägga ut några bilder på våra renoverade fönster före och efter, och du kommer förstå varför.